当房屋的主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全时，也需要进行安全鉴定。这些异常迹象可能是由于地基不稳、材料老化、施工不当等多种原因造成的。通过安全鉴定，可以确定问题的原因，进而采取相应的补救措施，确保房屋的结构安全。
当房屋改变使用功能，明显增加负荷时，也有可能危及安全。例如，将原本设计为住宅的房屋改为商业用途，或者增加楼层、扩建等，都可能对房屋的结构安全造成影响。在这种情况下，进行安全鉴定是非常必要的。
如果房屋发生过自然灾害，如水灾、火灾、台风、地震等，也需要进行安全鉴定。这些自然灾害可能对房屋的结构造成损坏，影响房屋的正常使用。通过安全鉴定，可以评估房屋的受损程度，进而决定是否需要采取修复措施。
如果房屋周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用，也可能对房屋的安全造成影响。这些施工活动可能导致地基不稳、结构变形等问题。在这种情况下，进行安全鉴定也是非常重要的。
Zui后，还有其他一些情形，如房屋出现严重的质量问题、存在违法建筑等，也可能危及房屋的安全和正常使用。对于这些情形，同样需要进行安全鉴定，以确保房屋的安全和居民的生命财产安全。
房屋安全鉴定是一项非常重要的工作。对于出现老化迹象、主体结构异常、改变使用功能、遭受自然灾害、周边环境施工等多种情形的房屋，都需要进行安全鉴定。通过安全鉴定，可以及时发现并处理潜在的危险，确保房屋的安全和居民的生命财产安全。
在深入探究房屋安全与危房标准之前，我们要明确什么样的房屋被定义为危房。根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）的规定，危房是指那些结构已经严重损坏，或者其承重构件已成为危险构件的房屋。这种房屋随时可能丧失其稳定和承载能力，无法保证居住和使用的安全。
房屋的异常迹象也是判断其是否处于危险状态的重要依据。这些异常迹象主要包括沉降、倾斜和裂缝等。沉降是指房屋地面或基础部分出现下降的现象，这往往是由于地基不稳或土壤移动等原因引起的。
倾斜则是指房屋整体或某一部分相对于地面或相邻部分发生倾斜，这可能是由于地基问题、结构损伤或其他因素造成的。裂缝则是房屋结构中Zui常见的异常迹象之一，它可能是由于材料老化、应力集中、外力撞击等原因引起的。
在评定房屋的完好与损坏程度时，国家依据《房屋完损等级评定标准》进行了详细的划分。这个标准按照房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，将房屋分为四个等级：完好房、基本完好房、一般损坏房和危房。这四个等级为我们提供了一个清晰的框架，用于评估房屋的安全性和使用寿命。