在20世纪80年代中期，美国的Mary Sansalore和NichlasJCaine实现了在水泥混凝土等集钻非金属、复合材料中采用机械波的反射法进行无损检测的目标。这一突破性的技术，极大地推动了无损检测领域的发展。
在那个时期，除了他们所实现的机械波反射法无损检测之外，半破损法也得到了迅速发展。例如钻芯法、拔出法、射钉法等，这些方法在当时都取得了重要的进步。这些技术的出现，为建筑行业提供了更全面、更可靠的检测方法，使得技术人员可以在不破坏建筑物的情况下，对其内部结构和质量进行准确的评估。
随着科技的不断进步，新材料、新工艺、新技术、新设备等不断涌现。这为建筑行业带来了更多的可能性，也带来了更多的新技术用于检测。例如微波吸收、雷达扫描、红外热谱脉冲回波等新技术，都被广泛应用于建筑物的检测中。这些新技术的开发和应用，不仅提高了测试的精度，还扩展了测试范围，为建筑物的检测提供了更完备和更先进的工具。
这些新技术的出现，也使得技术人员可以在更大的范围内，根据建筑物和环境的具体情况选择适宜的检测工具。无论是在对建筑物的质量检测，还是在维护和修缮过程中，这些新技术都发挥着重要的作用。它们不仅提高了效率，还降低了成本，为建筑行业的发展提供了强有力的支持。
20世纪80年代中期以来，建筑行业的检测技术经历了巨大的变革。从传统的无损检测到半破损法，再到如今的新技术，这些技术的发展和应用都为建筑物的检测提供了更全面、更准确、更先进的工具。这些技术的不断进步，不仅推动了建筑行业的发展，也为社会的发展提供了强有力的支持。
目前，欧美等国家在既有房屋结构检测、鉴定和加固技术方面已经发展成熟，拥有先进的检测设备和一整套科学、合理的鉴定程序及方法。这些国家不仅实现了检测设备的遥控化、数值化、自动化和程序化，对既有建筑物的改造加固技术也日益完善和更新。
在欧美及日本等发达国家，既有建筑物的检测、鉴定和加固技术主要体现在对改造加固技术的日益完善和更新。这些国家针对既有建筑物的舒适性或经济性等问题，不断推出新的改造加固方案，以满足人们对于居住和工作环境的高要求。
国内目前主要集中在既有建筑物安全性问题的处理。近年来政府对于既有建筑物的检测和鉴定工作越来越重视，由于历史、经济和技术等多方面的原因，国内的发展仍然相对滞后。我们需要加强既有建筑物检测、鉴定和加固技术的研究和实践，以实现国内在这一领域的快速发展。