房屋抗震安全鉴定
近年来，由于2008年汶川地震对我国房屋造成的破坏影响，房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年来，各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，这充分证明了建设部对于抗震鉴定的重视程度。在鉴定过程中，混凝土结构和砌体结构占据了很大的比例，而结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
施工周边房屋安全影响鉴定
该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们之间的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。
房屋综合质量检测鉴定
房屋综合质量检测鉴定是一项对建筑物结构、性能和安全性进行全面评估的过程。在进行检测鉴定时，鉴定人员会根据现场实际情况，制定相应的检测方案，以确保检测工作的准确性和可靠性。
一般来说，房屋综合质量检测鉴定主要包含以下几个方面的检测项目：
材料强度检测：对建筑结构中使用的材料进行强度检测，以确保其符合设计要求和相关标准。
钢筋配置检测：对混凝土结构中的钢筋配置进行检测，以确定其是否符合设计要求和相关标准。
建筑变形检测：对建筑物的变形情况进行检测，包括倾斜、沉降等，以评估建筑物的结构安全性。
裂缝检测：对建筑物中的裂缝进行检测和分析，以确定其产生的原因、分布情况以及对结构安全性的影响。
其他检测：除了上述检测项目外，还可能包括其他相关的检测项目，例如建筑物的防水性能、电气系统等。
不同的结构形式有其相应的结构检测方法。例如，对于钢筋混凝土结构，应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；对于砌体结构，应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；对于钢结构，应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
在进行房屋综合质量检测鉴定时，对于地基基础和上部承重部分的检测应分别进行。在选择检测方法时，应充分考虑现场检测条件的适宜性。例如，在混凝土强度检测中，钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。